Betriebskosten gem. § 21 MRG

Wasserkosten
Die Kosten für die Versorgung des Hauses mit Wasser und die Kosten, die für eine vorschriftsmäßige Überprüfung der Versorgung (z .B. Dichtheitsprüfung, soweit sie nicht im Rahmen der Verwaltung besorgt werden können) anfallen, Wasseruhr.

Rauchfangkehrung
Wiederkehrende Kosten für Kehrungen in dem von der Kehrverordnung vorgeschriebenen Ausmaß. Die Kosten für die Ausschleifung eines Kamins gehören nicht zu den Betriebskosten!

Kanalräumung
Abwasser- und Kanalgebühren, auch die Behebung von Kanalverstopfungen, solange kein Eingriff in die Substanz vorgenommen wird. Nicht das Ausfräsen von Rohrleitungen!

Unratabfuhr
Kosten der Müllabfuhr und Entrümpelung, selbst die Entfernung von Bauschutt, soweit die Herkunft nicht eruierbar ist

Schädlingsbekämpfung
Umfasst nicht nur die Kosten der behördlich angeordneten Rattenvertilgung, sondern die Kosten jeglicher Schädlingsbekämpfung, ohne dass es auf behördliche Anordnungen der Arbeit ankommt; dazu gehört auch die Abwehr von Tauben im Gegensatz zur bloßen Beseitigung von Taubenkot.

Beleuchtung für den allg. Teil des Hauses
Stromkosten, Aufwand für den Ersatz jener Teile der Beleuchtungsanlage, welche nach dem normalen Lauf der Dinge in best. Zeitabständen bei ordnungsgemäßem Gebrauch verbraucht wird, wie von Glühbirnen und Sicherungen.

Feuerversicherung
Haftpflicht- und Leitungswasserschadenversicherung

Versicherung Gegen Glasbruch und Sturmschäden

Auslagen für die Verwaltung des Hauses
Einschl. Auslagen für Drucksorten, Buchungsgebühren und dergleichen: dafür darf je Kalenderjahr und m² der Nutzfläche des Hauses der Kategorie A-Betrag verlangt werden (dzt: € 2,64).

Öffentliche Abgaben
Z.B. Grundsteuer; dazu können noch Abgaben auf Grund landesgesetzlicher Vorschriften kommen, soweit sie als Abgaben iS des F-VG anzusehen sind.

Gemeinschaftsanlagen
Z.B. Personenaufzug, Waschküche, Grünanlage.

Fahrstuhl
Kosten des Betriebsstroms, der Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, sowie regelmäßige Prüfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft.

Pkt. 8 Nebenkosten und öffentliche Abgaben
Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
Kosten für Wartungsverträge
Sicherheitsdienst, Portier
Gebäudebetreuung
Heizungs- und Klimaanlage
Schönheitsreparatur
Durchführung von neuen Anstrichen und Ausbesserungen
Reparatur im Falle von Vandalismus
Wartung und Instandhaltung der Außenanlagen
Erhaltung- und Erneuerung der Außenbeleuchtung
Anfahrtschutzeinrichtungen
Verkehrszeichen
Bodenmarkierungen
Abfallvorrichtungen
Pflege- und Erneuerung der Grün- und Parkanlagen
Sonstige Aufwendungen